Необходимость ремонта колодца возникает, когда вода в нем мутнеет или начинает неприятно пахнуть, что является следствием процесса гниения. В этом случае колодец надо чистить. Воду вычерпывают, со дна удаляют грязь, ил и все посторонние предметы. В старых колодцах определяют с помощью керосиновой лампы или свечи, которые при опускании в колодец гаснут, если в нем есть газ. Газ можно удалить проветриванием (например, быстро опуская и поднимая старое одеяло в верхней части колодца, от чего возникает циркуляция воздуха). Работник, ремонтирующий колодец, должен быть обвязан веревкой.

Кружала в колодце очищают от мхов и лишайников, швы выскабливают, вычищают и расшивают качественным цементным раствором. Гравий или щебень на дне колодца заменяют, а внутренние стены обмазывают хлорной известью или известковым молоком, приготовленным на 10 кг свежей жженой извести (известь гасят в 7 л теплой воды, а затем разводят в 80 л воды). Насос очищают и дезинфицируют хлорной известью или раствором гипохлорида натрия.

Если анализ воды покажет, что она опасна для здоровья, колодец дезинфицируют. Самый простой способ дезинфекции: в колодец насыпают 0,25—0,5 кг хлорной извести, а через полчаса вычерпывают всю воду. Для вычерпываемой воды нужно сделать сток. Если загрязнение воды произошло от выгребной ямы, септика, мусорной ямы и т. д., их нужно оборудовать в новых ямах с непроницаемыми бетонными стенками. Следует иметь в виду, что нечистоты, просочившиеся в почву, будут засорять колодец в течение некоторого времени и после переоборудования ям. Если поверхность вокруг колодца ровная, то делают насыпь и широкую бетонную отмостку с уклоном от колодца. Бетонная отмостка вокруг колодца должна быть всегда водонепроницаемой, чтобы поверхностные воды не попадали в колодец. Это касается не только вырытых, но и буровых колодцев. От вибрации при выкачке воды или от колебаний ручного насоса между стенками скважины и трубой образуется щель, по которой загрязненная вода с поверхности может попадать в колодец.

Если колодец с кирпичной обделкой значительно поврежден, то в нем делают новую внутреннюю обделку из бетонных кружал. Если кладка разрушена только в верхней части обделки, то разбирают только ее и заменяют кружалами.

Рис. 1. Устройство нового колодца из бетонных кружал внутри старого колодца	Рис. 2. Замена кладки бетонными кружалами в верхней части колодца
Рис. 3. Углубление старого колодца буром	Рис. 4. Пневматическая водонапорная установка

Если опускается уровень грунтовых вод и в колодце становится мало воды, его углубляют следующим образом: в буровую скважину вводят трубу, пространство в колодце вокруг трубы заполняют плотным грунтом и утрамбовывают; поверх грунта бетонируют плиту, закрывающую нижнюю часть колодца. Затем оставшуюся часть (верхнюю) стенок колодца укрепляют кружалами и плотно закрывают колодец.

Иногда водозаборная способность колодца снижается из-за засорения его гидроокисью железа, образующейся из растворенной в воде окиси железа. Для очистки трубчатых колодцев применяют раствор соляной кислоты. Для этого требуется специальное устройство, так называемый обтюратор, который опускают в скважину до дна, а потом постепенно вытягивают, заливая в него через каждые 20 см 20 л соляной кислоты. Таким образом проходят всю перфорированную часть трубы. Кислота остается в колодце 48 ч. Потом воду начинают откачивать до получения обычного содержания в ней кислоты (откачка продолжается не менее 8 ч).

Механизированный колодец. При значительном потреблении воды или для оборудования водопроводной сети в доме устраивают домашнюю водонапорную установку. Для этого либо просто устанавливают резервуар на чердаке или верхнем этаже (это проще, но не очень удобно для пользования), либо применяют пневматическую водонапорную установку. В этом случае используют глубинный насос, главной частью которого является соединенный с электромотором центробежный насос с выводом, опущенным в воду. Вода накачивается в герметичный резервуар (напорный бак) до тех пор, пока автоматический выключатель, установленный в баке, не выключит насос. Как только давление в резервуаре опускается до минимального уровня, насос снова включается. Размеры резервуара должны быть такими, чтобы в течение часа насос включался и выключался не более шести раз. Воздух в резервуар подается либо свободно через всасывающий клапан, либо компрессором. При выборе вида пневматического насоса учитывают максимальный дневной расход воды, глубину колодца, расстояние от колодца до водонапорной установки и высоту подачи воды. Установку следует располагать как можно ближе к колодцу в сухом и незамерзающем помещении. Рекомендуется устанавливать ее в подвале, тогда зимой вода не замерзает, а летом остается прохладной. Водонапорную установку монтируют на бетонном фундаменте и располагают так, чтобы обеспечить к ней доступ со всех сторон. Принцип действия пневматической установки заключается в том, что вода, закачиваемая в герметичный резервуар, сдавливает в нем воздух и под его давлением поднимается на верхние этажи.

Неисправности могут быть следующими. Иногда не включается мотор из-за того, что заржавел автоматический выключатель. Если в напорном баке слишком мало воздуха, то выключается слишком часто. В этом случае необходимо отрегулировать воздушный клапан. Иногда частое включение бывает вызвано неправильно отрегулированным автоматическим выключателем. Если резервуар разгерметизируется и из него будет выходить воздух, выключатель не будет срабатывать. Причины падения давления в резервуаре и понижения уровня подачи воды могут быть различными: неплотность засасывающих или распределительных труб; неисправный обратный клапан насоса; засорившаяся сетка всасывающей установки; негерметичность насоса; засорение насоса.

Если мотор перегревается, значит, насос слишком уплотнен и надо чуть ослабить забивку. Если при включении мотор не запускается, а гудит, значит, насос заклинило. Если насос работает вхолостую, то причина этого — неплотность всасывающей трубы, сетки или насоса либо засор всасывающей сетки или неисправность ее обратного клапана. Другими причинами могут быть падение уровня воды в колодце ниже всасывающей сетки, слишком большая высота всасывания, недостаточное сечение всасывающей трубы, отсутствие разрежения в насосе или вращение мотора в обратную сторону.