ДОСТОИНСТВА: В высотных домах такое расположение технического этажа может иногда служить тем логическим уровнем, на котором происходит изменение типового плана этажа (например, верхние этажи могут приносить более высокую арендную плату или больший доход от продажи и соответственно быть предназначены для больших по площади или более комфортабельных квартир). Это изменение может также быть использовано для зрительной перебивки по высоте на фасадах здания. Размеры трубопроводов систем ОВКВ могут быть уменьшены, следовательно, и сокращены размеры пространств для размещения стояков. Пусть выгода от этого незначительна, но она в свою очередь позволит привести в соответствие размеры пространства, необходимого для размещения стояков, с размерами колонн или толщиной перегородок, что даст возможность расположить их наиболее разумным образом и сэкономить полезную площадь.

 

НЕДОСТАТКИ: Теряется площадь, которая могла бы приносить доход в виде арендной платы в наилучшей по высоте части здания.

 

Специальные меры должны быть приняты, чтобы избежать передачи шума, тепла и вибрации как в вышележащие, так и в нижележащие помещения. Должно быть предусмотрено пространство для устройства дымовой трубы, хоть только и в вышележащей части здания.

 

Если используется природное топливо, его необходимо доставлять на высоту соответствующего этажа (для газа это не играет существенной роли, для нефти это создает неудобства, а для угля это вообще исключающий фактор). Другими словами, угольное котельное оборудование следует располагать только внизу здания. Хотя это и не относится к правильно организованной эксплуатации зданий, но, тем не менее, философия «с глаз долой — из сердца вон» может найти место. Вредные явления от вибрации и шума работающего оборудования должны быть тщательным образом учтены при проектировании и устранены путем применения защитных мероприятий, имеющих зачастую значительную стоимость.

 

Источник: https://housing.totalarch.com/node/75